（记者：投资张玉亮、投资单磊、连漪、林威；报道员：王露、万斌、戚文峰；视频：孙硕；编辑：乔颖、王丰丰、周啸天、王玉珏、梁尚刚、王申、徐力宇）阅读下一篇：

经营性物业贷款新规出台释放了什么信号？-新华网正文来源：浪潮新华社2024-02-0116:46:09为充分发挥经营性物业贷款作用、浪潮满足房地产企业合理融资需求，中国人民银行、国家金融监督管理总局1月24日联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》，对经营性物业贷款的用途范围、贷款期限等方面进行了明确，指导商业银行依法合规开展相关业务。

通知明确，迭起经营性物业贷款既可用于承贷物业在经营期间的经营性资金需求，迭起也可用于置换借款人为建设或购置该物业形成的贷款、股东借款等，但不得用于购地、新建项目或其他限制性领域。

经营性物业贷款期限一般不超过10年，资本最长不得超过15年，且贷款到期日应早于承贷物业产权证到期日至少5年。

经营性物业贷款是商业银行现有的一类贷款品种，纷纷其借款人可以为房地产开发企业。

业内人士认为，押注相比于项目建设阶段发放的房地产开发贷款，经营性物业贷款额度较高、期限较长，且用途相对灵活。